Casa com 3 dormitórios, 1100 m² - venda por R$ 2.940.000,00 ou aluguel por R$ 15.840,00/mês - Miolo da Granja - Cotia/SP

Venda
R$ 2.940.000,00
Locação
R$ 15.000,00
IPTU
R$ 840,00

Informações do imóvel

3 quartos
(sendo 1 suíte)
3 banh.
8 vagas
(sendo 4 cobertas)
Ref. CA0472

Casa com 3 dormitórios, 1100 m² - venda por R$ 2.940.000,00 ou aluguel por R$ 15.840,00/mês - Miolo da Granja - Cotia/SP

Ótima propriedade para uso comercial ZUM ou residencialno Miolo da Granja Viana Localização estratégica, com fácil acesso direto pelo Km 24 da Rod. Raposo Tavares, sem usar as vias internas da Granja Viana, em tradicional e importante avenida da região.Apesar da proximidade ao "coração" da Granja e a Rodovia, o local é muito tranquilo e de fácil estacionamento nos arredores.vizinho a ótimas escolas, academia, restaurante, comércios e residências de alto padrão, enorme potencial para exploração comercial, além de formatos residenciais, inclusive para renda.três casas, além de uma edícula e uma apto hóspedes, em um lindo terreno de 3.100 m².As casas são totalmente privativas e independentes, interligadas por amplos jardins muito bem cuidados, um ambiente agradável e silencioso, frequentado por animais como saguis, tucanos e maritacas com inúmeras frutiferas produzindo jabuticabeira, abacateiro, goiabeira, banananeira, carambola, pereira, pêssegueira, uvaia, mamoeiro e uma grande variedade de plantas ornamentais e espécies medicinais, uma surpreendente piscina coberta e aquecida, que também pode servir para atendimentos externos, com acessibilidade pelo portão da Av Cherubina Viana, ótimo anexo gourmet ao lado da piscina, apartamento total de oito vagas cobertas e aproximadamente dez descobertasAbastecimento: Sabesp. Possui poço ativo de 16m, com bombas.Descrição individual das casasCasa 1 - PRINCIPALPortas e janelas em madeira e vidro.Pisos em cerâmica, lajotas.três entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social com lavabo.living com mezanino para cinco ambientes, sendo dois em desníveis. Voltados para uma enorme varanda em L, com quintal, lazer e jardim.salas de jantar, estar, televisão, lareira para baixo e escritório para cima, escadas de alvenaria com guarda corpo de madeira e possibilidade de bar em baixo.hall íntimo com roupeiro na parte superior e terraço de 70m², com acesso interno e externo por escadas.quatro dormitórios, sendo uma suíte, mais dois banheiros.com espelho e box de vidro, sendo a máster com banheira.anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, gabinetes e vestiário.piscina coberta 3m x 7metros sistema aquecimento solar, gás, com prainha, escada interna, solarium e ducha, piscina ideal para hidroterapias fisioterapia na água, WATSU,. acesso fácil aos serviços de lavanderia e cozinha, pela entrada lateral da casa, copa cozinha integrada, repleta de armários planejados e bancada em inox com duas cubas, área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com dois tanques garagem para quatro vagas cobertas, mais grande pátio com muitas vagas.Portão automático.Apartamento anexo casa piso da garagemIdeal para hóspedes, caseiro, adolescentes ou idosos necessitando de acessibilidade, sala, cozinha, quarto e banheiro, com acesso independente e/ou interno, edícula Casa 1Ideal para caseiro ou funcionários, sala, cozinha, quarto e banheiro.espaço para galinheiro ou canil. Casa 2 Grande e iluminado living para cinco ambientes, com pé direito alto.Sala de home theater com portas de correr. sala de jantar meio nível acima porta balcão abertas para uma grande varanda em L, com acesso para o jardim na frente da casa, cozinha repleta de armários planejados, no mesmo nível da sala de jantar corredor de circulação quatro dormitórios com armários planejados, sendo uma suíte com closet, ar condicionado e sacada,banheiros com gabinetes e box de vidro. Suíte com banheira.lavanderia com armários e quintal externo. dependência de empregada quarto banheiro externa, com acesso pela lateral,depósito, garagem coberta para dois automóveis, com portão automático, aquecimento da água: gás de passagem, atende chuveiros e pias inclusive na cozinha (mas necessita instalar novo pressurisadorCasa 3 madeiracasa pré-fabricada em madeira e alvenaria nas áreas úmidas, pisos em tábuas de madeira e cerâmica, dois acessos social e serviço.entrada social por um linda varanda com vista junto à natureza,living para três ambientes voltados para uma agradável varanda, com linda vista para a natureza, sala de estar, jantar, sala televisãodois dormitórios, sendo uma suíte reversível, banheiro reversível com duas portas e banheira cozinha com pia.depósito no porão em baixo da varanda, garagem coberta para dois mais seis descoberta.Contato 11 97446 5677 11 4169 4382

Transação
Venda, Locação
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Cotia - SP
Bairro
Vila Santo Antônio
Metragem
FRT 20X76,9
Área privativa
1100 m²
Área total
3069 m²
Idade do imóvel
54 anos (1970)
Aceita financiamento
Sim


Cozinha
Copa
Lavanderia
Dormitório para empregados
WC de empregados
Despensa
Área de serviço
Edícula
Casa de caseiro
Vestiário
Varanda
Tv a cabo
Terraço
Lareira
Armário no dormitório
Armário de cozinha
Portão eletrônico
Churrasqueira
Quintal
Piscina

Condomínio
Miolo da Granja

Ref. 111

A Granja Viana é ladeada pelos remanescentes da Mata Atlântica, possui uma série de condomínios e residenciais fechados de médio e alto padrão distribuídos pela região. Muitos, inspirados em moldes norte-americanos e europeus, possuem casas sem muros, mas com segurança 24 horas, prédios em condomínios fechados, vegetação, quadras poliesportivas, piscinas, e outras áreas comuns. Pela própria origem há o conceito de moradias com terrenos amplos, alguns passam oferecer casas de alto padrão com lotes não inferiores a 500m2. Os condomínios se encontram aproximadamente nas adjacências do km 20 ao km 30 da Rodovia Raposo Tavares, sendo algumas das principais vias a Estrada Municipal Walter Steurer, Estrada da Aldeia, Avenida São Camilo, Estrada do Embu, Estrada do Capuava, Avenida José Giorgi e Estrada Fernando Nobre. Alguns dos condomínios incluem: Granja Vianna I e II, São Paulo II, Palos Verdes, Villa Vianna, Bosque do Vianna, Alphaville Granja Viana, Chácaras do Lago, Nova Higienópolis, Silvino Pereira, Jardim Mediterrâneo, São Fernando Golf Club, Vertikal Healt, Villa Velha, Refúgio Cantagalo I II e III, Guancan, Residencial Jardim das Flores, Villagio Valle Verde, Villaggio Suave Recanto, Villaggio da Granja, Vila Nostra, Villanova, Horizontal Park I e II, Bosque dos Manacás, Santa Lúcia, Reserva Santa Maria, Bolsão San Diego Park e ainda o Bolsão da Fazendinha (em Carapicuíba), um condomínio misto, que tem boa parte de suas ruas abertas e reúne sub-residenciais. Possui 50 km² de área e conta com uma população acima de 35.000 habitantes Loteamento aberto entre o km 22 ao km 24 os primeiros loteamentos da Granja Viana, com vários acessos ao centro comercial, possui terrenos de 1.000 a 5.000 m² e casas de alto padrão.



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